Classement des meilleures SCPI en 2024 : analyse de performances et perspectives à Bordeaux

Classement des meilleures SCPI en 2024 : analyse de performances et perspectives à Bordeaux

L'investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) continue de s'imposer comme une alternative pertinente pour diversifier son patrimoine et générer des revenus réguliers. En 2024, le secteur a connu de profonds ajustements, et certaines SCPI ont réussi à tirer leur épingle du jeu grâce à des stratégies solides et réactives.

Voici une analyse détaillée des SCPI les plus performantes, des tendances à surveiller, et de la manière dont les épargnants bordelais peuvent intégrer ces placements dans leur stratégie patrimoniale.

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SCPI émergentes : potentiel à surveiller

Les SCPI comme Comète ou Mistral Sélection ont un portefeuille encore modeste en volume. Mais elles misent sur une qualité d'actifs premium, souvent localisés dans des zones en croissance, notamment à l'échelle européenne. Leur stratégie pourrait leur permettre de s'ancrer durablement dans le paysage.

Pour les investisseurs bordelais en quête de nouveautés, ces SCPI représentent une piste intéressante, à condition d'accepter une part de risque opérationnel lié à leur jeunesse.

Des valeurs sûres et constantes : Iroko Zen et Remake Live

Parmi les SCPI confirmées, Iroko Zen et Remake Live tirent leur épingle du jeu avec des performances supérieures à 7 %, stables depuis plusieurs années.

Iroko Zen est particulièrement appréciée pour sa gestion rigoureuse et ses choix d'investissements équilibrés. En 2024, elle a même revalorisé le prix de part, de 200 € à 202 €, signe de la qualité de son portefeuille.

Remake Live continue sa stratégie européenne diversifiée. Son rendement a augmenté par rapport à 2023, grâce à des investissements opportunistes bien ciblés. Elle reste une SCPI très populaire chez les investisseurs prudents.

Pourquoi investir en SCPI en 2024 depuis Bordeaux ?

Le marché immobilier bordelais reste tendu, avec des prix élevés dans le neuf et une fiscalité locale parfois défavorable aux investissements directs. En contrepartie, les SCPI offrent :

• Un ticket d'entrée accessible (quelques centaines d'euros)
• Une gestion déléguée sans souci locatif
• Un rendement moyen net autour de 5,5 à 7,5 %
• Une diversification sectorielle et géographique inatteignable en direct

Que ce soit pour un placement via un contrat d'assurance-vie, un investissement en direct ou une transmission (via démembrement), les SCPI restent un outil souple et stratégique.

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Conclusion : vers un renouveau des SCPI ?

Les SCPI ne sont pas un remède miracle, mais elles restent, en 2024, un excellent outil de diversification patrimoniale. Entre nouvelles venues très performantes et SCPI solides à l'historique rassurant, le marché propose une large gamme pour tous les profils.

Pour bénéficier d'un conseil adapté, mieux vaut se faire accompagner par un expert en patrimoine à Bordeaux, capable d’analyser votre profil de risque et vos objectifs à moyen et long terme.

👉 Vous hésitez entre plusieurs SCPI ou souhaitez les intégrer à une stratégie plus globale ? Parlons-en ensemble pour structurer un plan d’investissement cohérent.

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