Corum USA : Une Nouvelle SCPI pour Investir aux États-Unis
En 2024, Corum L’Épargne a enrichi son offre en lançant Corum USA, une SCPI innovante qui permet aux investisseurs de découvrir les opportunités du marché immobilier américain. Cette nouvelle venue se distingue par sa stratégie ambitieuse et son potentiel de rendement dans un contexte économique dynamique, où les États-Unis continuent d'attirer des capitaux à l'échelle mondiale. Ce produit offre un accès simplifié à un marché souvent perçu comme complexe, tout en proposant des rendements compétitifs et une diversification géographique unique.

Pourquoi Investir avec Corum USA ?

1. Une Diversification Géographique Inédite

Corum USA est la première SCPI de Corum à cibler exclusivement le marché immobilier des États-Unis. Cette diversification géographique permet aux investisseurs de bénéficier de plusieurs avantages stratégiques :
• Exposition au dollar américain : L’investissement en dollars offre une couverture naturelle contre les fluctuations de l’euro. Cette monnaie reste une valeur refuge et un pivot de l’économie mondiale, ce qui peut protéger votre patrimoine dans un contexte économique incertain.
• Accès à des marchés immobiliers dynamiques : Le marché immobilier américain est vaste et diversifié, intégrant des secteurs tels que les bureaux, les centres commerciaux, les infrastructures de santé et les entrepôts logistiques. Ces actifs sont souvent situés dans des zones à forte croissance économique et démographique.
Cette approche permet de tirer parti de la solidité de l’économie américaine tout en accédant à des rendements potentiels attractifs. Les villes comme Austin, Miami ou Atlanta, connues pour leur dynamisme, sont au cœur des investissements ciblés par Corum USA.

2. Un Positionnement Stratégique

Corum USA ne se limite pas à une approche passive. La SCPI mise sur des actifs situés dans des régions à fort potentiel économique, ciblant des locataires de qualité. Les baux sont signés avec des entreprises solides, des infrastructures publiques ou des organisations internationales. Cela garantit une stabilité des revenus locatifs sur le long terme, même dans des contextes de volatilité économique.
En outre, la stratégie de Corum inclut une diversification sectorielle. Les investissements ne se concentrent pas uniquement sur les bureaux mais également sur des secteurs porteurs comme la logistique, les centres de santé et les résidences pour seniors, qui bénéficient d’une demande structurelle croissante.

Les Points Forts de Corum USA

1. Un Ticket d’Entrée Abordable

Avec un prix de part fixé à 200 €, Corum USA rend l’investissement accessible à un large public. Ce faible ticket d’entrée permet de démocratiser l’accès au marché immobilier américain, généralement perçu comme élitiste. C’est également une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille sans engager de montants excessifs.

2. Des Rendements Compétitifs

Bien que Corum USA soit encore jeune, elle affiche des objectifs de rendement compétitifs. Avec une stratégie orientée vers des actifs situés dans des zones stratégiques, elle vise une rentabilité attractive pour ses investisseurs. L'objectif de distribution initial est fixé à 4,5 % par an.

3. Une Fiscalité Optimisée

Investir via une SCPI internationale comme Corum USA peut offrir des avantages fiscaux notables. Les revenus générés aux États-Unis sont soumis à la fiscalité américaine, souvent plus avantageuse pour les investisseurs français. De plus, ces revenus peuvent bénéficier d’une convention fiscale bilatérale entre la France et les États-Unis, permettant d’éviter une double imposition. C’est un argument majeur pour ceux qui cherchent à optimiser leur situation fiscale.

Un Accès Simplifié à l’Immobilier Américain

Accéder au marché immobilier des États-Unis peut sembler complexe pour les investisseurs français, mais Corum USA simplifie cette procédure. La gestion est entièrement déléguée à une équipe d’experts qui identifie, acquiert et administre les actifs. Les investisseurs n’ont pas à se soucier des aspects logistiques ou administratifs, comme la fiscalité locale ou la gestion des locataires.
Corum L’Épargne s’engage à une transparence totale. Des rapports détaillés sur les performances et les acquisitions sont régulièrement communiqués, offrant une visibilité complète sur l’évolution des investissements.

Corum USA : Un Choix Adapté à Quels Profils ?

Corum USA est particulièrement adaptée aux investisseurs qui :
• Souhaitent diversifier leur patrimoine hors de la zone euro : L’immobilier américain offre une exposition unique à une économie stable et prospère.
• Recherchent un placement accessible : Avec un faible ticket d’entrée, cette SCPI permet de se lancer sans mobiliser des sommes importantes.
• Ont une appétence pour l’international : Les opportunités aux États-Unis sont nombreuses, et Corum USA ouvre la voie vers ces horizons prometteurs.

Conclusion : Pourquoi Choisir Corum USA ?

En alliant diversification géographique, rendement potentiel attractif et accessibilité, Corum USA s’impose comme une SCPI incontournable pour les investisseurs souhaitant explorer de nouveaux horizons. Sa stratégie élaborée, combinée à une gestion rigoureuse et transparente, permet de bénéficier des opportunités offertes par le marché immobilier américain.
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